A vendre maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie de 5 pièce(s) de 148 m² au prix de 336800 € FAI

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :A 3 min du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, je vous invite à  découvrir cette maison Tchambres) d'une surface totale d'environ 148m m2 habitable ) située dans un environnement calme et arboré sans aucun vis-à -vis.Elle se compose au rdc : d'une entrée confortable, d'un grand séjour à  triple exposition avec un beau volume et une cheminée à  insert, d'une véranda , d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, de wc, d'un dégagement avec placard et d'un garage attenant.L'étage, sur plancher béton, se compose de 3 chambres dont une avec mezzanine de stockage, d'une salle de douche avec wc et d'un dégagement sur le palier pouvant servir d'espace bureau.Cà´té extérieur la parcelle arborée de plus de 1500m2 est facile d'entretien et sans vis-à atout exceptionnel pour vos soirées estivales !Les plus :- Accès facile aux commodités en vélo (Le Fenouiller ou Saint-Gilles-Croix-de-Vie)- De belles balades natures à  proximité (zone natura La nature et la proximité de l'océan- Travaux d'assainissement tout à  l'égout récents- Chauffe-eau récentSurfaces approximatives : 114m2 habitable + véranda 14m2 + garage 20m2Travaux d'amélioration à  envisager dont véranda à  rénover.Fort potentiel +++SECTEUR géographique : Commune Le Fenouiller SUD proche Saint-Gilles-Croix-de-VieBudget : euros HAI TTC(Honoraires agence charge vendeur)DPE : 224 D et 26 CPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON .