A vendre exclusivité en vente à termes occupée à St Gervais (85230)Idéalement situé, Saint Gervais est à 15 km de Noirmoutier et de Challans.Magnifique opportunité en VAT occupée(homme de 76 ans).Rappel: en vente à termes occupée, le vendeur se garde l'usage de sa maison durant toute sa vie, en contrepartie, vous achetez cette propriété avec une décote de 43.70% et vous évitez de passer par un financement bancaire!La maison, estimée à 850000 euros, dispose d'une surface habitable de 340 m2 sur un terrain boisé de 2, 3 hectares avec un récent jardin d'hiver de 91M2 Couvert , zénitude assurée !La spacieuse pièce de vie de 80 m2 avec cheminée, est résolument lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte vers l'extérieur par une large baie vitrée allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace-nuit offre, idéalement 7 confortables chambres et 5 pièces d'eau. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité, atout pour ce bien situé à seulement 15 km des plages et de l'ile de Noirmoutier.Modalités financières:Bouquet à verser à l'acte authentique=42500 euros (honoraires d'agence inclus)Mensualités payables sur 15 ans =2659 euros/mois révisée annuellement (OAT 10 ans)Pas d'aléa de paiement contrairement à une rente viagère !Droits d'enregistrement calculés sur la valeur occupée , soit sur 478560 euros.Taxe foncière=3009 eurosDPE: Classe A GES: BEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) =1901 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380292- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS - .
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adresse : 86120 VEZIERES
