Anthony FAUCON, vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison des années 90 (rénovée) de 125 m² hab. et situé sur une parcelle de 1514 m². Le bien se compose, d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de pratiquement 50 m², d'une partie nuit avec, un WC, une salle d'eau (de 2024), de 3 grandes chambres entre 13.5 m² et 15.6 m² dont une avec un accès à un spa extérieur couvert, d'un bureau de 6.7 m² et une pièce de rangement avec placards.Chauffage électrique radiateurs à inerties et un poàªle à bois de10 Kw dans le séjour.Vous trouverez aussi un garage de 16 m² avec son carport en façade, un atelier (récent) indépendant de la maison avec bureau (30 m²), un hangar de stockage de 55 m² et d'un puits avec pompe et surpresseur.Vous profiterez de 2 terrasses, une orientée Nord et l'autre à l'Ouest, terrain clos avec un bel espace de jardin et d'un portail électrique.Budget 309 300 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.378 080.Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2030 euros.DPE: Consommation d'énergie: D (210 kWh/m²)Gaz à effet de serre: B (6 kg CO2)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON .
SIRET : -
adresse : 85000 LA ROCHE SUR YON
