La maison est située dans un quartier paisible de Mervent, à proximité des écoles, des commerces et des services locaux. Les magnifiques paysages naturels de la région offrent une multitude d'opportunités pour les activités de plein air, telles que la randonnée, le vélo et la pàªcheDescription de la Propriété :Ce magnifique pavillon à étage de 194 m², à la vue imprenable sur la vallée de la Mere , situé dans la charmante commune de Mervent, offre un cadre de vie confortable et spacieux. Parfait pour une grande famille.Intérieur de la Maison :Entrée : Accueillante et spacieuseCuisine aménagéeSalon : Confortable et lumineuxSalle à Manger : Spacieuse, parfaite pour les repas conviviaux4 Chambres :Une chambre avec salle d'eau privativeSalle d'Eau : Commune et bien équipéeVéranda : Espace lumineux avec vue sur le jardinExtérieur et Dépendances :Garage : Pour le stationnement sécurisé de votre véhiculeAtelier : Idéal pour les travaux manuels ou le rangementChaufferie : Pour un chauffage efficaceBuanderieCave : Parfaite pour le stockage et atelierPiscine Hors-Sol : Pour profiter des journées ensoleilléesAbri de Jardin : Pour le rangement des outils de jardinageTerrain :Superficie : 985 m²Terrain Arboré : Un espace extérieur agréable, idéal pour les enfants et les animaux de bien sera disponible à l'emménagement dés début avril 2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :à la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021DPE : Classe E, 254 KW GES : E 58 Kg/ CO2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : 3220 à 4400 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud DROUOT, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud DROUOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371386- Le professionnel garantit et sécurise votre projet manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant à Mervent.
SIRET : -
adresse : 85200 MERVENT
