Acheter maison à Les Sables-d'Olonne de 5 pièce(s) de 87 m² au prix de 389000 € FAI

Idéalement située à  proximité du boulevard du Vendée Globe et des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie alliant calme et praticité.Caractéristiques principales :Surface habitable : 87 m²Nombre de pièces : 5, incluant 3 chambres lumineusesPièce de vie : Spacieuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour vos moments en familleExtérieurs : Jardin de plus de 480 m², terrasse orientée sud-ouest pour profiter du soleilGarage privé et abri de jardinPoints forts :Proximité immédiate des commerces, écoles et des transports, facilitant les déplacements du quotidien. Etat Impeccable.Quartier offrant un mélange d'animation et de sérénité, avec des espaces verts à  deux pas et une connexion directe avec le centre-villeQue vous soyez en quàªte de tranquillité ou d'une maison proche des services essentiels, ce bien saura vous séduire !Visite Virtuelle sur Demande.Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe C pour la consommation d'énergie primaire avec une FAIBLE valeur de 169 kWh/m²/an. Cà´té émissions de gaz à  effet de serre, elle obtient une note de A, avec seulement 5 kg CO2/m²/coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 910 euros et euros.Prix : euros HAI. Honoraires à  la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr