Vends maison à Les Sables-d'Olonne de 5 pièce(s) de 87 m² au prix de 399500 € FAI

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2013, située dans le quartier recherché de la Vannerie aux Sables d'Olonne, à  l'intérieur du boulevard du Vendée Globe. Parfaitement entretenue, cette maison d'environ 90 m² est en vente à  euros.Caractéristiques principales :- Superficie habitable : 87 m²- Nombre de chambres : 3, toutes lumineuses et spacieuses- Pièce de vie : 42 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour des moments conviviaux- Extérieurs : Jardin arboré et sécurisé de plus de 480 m², terrasse carrelée avec store banne électrique orientée sud-ouest- Garage : InclusPoints forts du bien :- Localisation : Située dans le quartier calme et résidentiel de la Vannerie, à  seulement 3, 1 km de la grande plage des Sables d'Olonne, facilement accessible en vélo (10 minutes). Le centre commercial Leclerc Ylium, avec ses nombreux commerces, restaurants, et màªme une vague de surf, est à  moins d'un kilomètre.- Proximité des services : Boulangerie artisanale à  200 mètres, pistes cyclables à  proximité, centre-ville et plage rapidement accessibles.- Etat du bien : Aucune rénovation nécessaire, maison pràªte à  accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement.Cette maison est parfaite pour des retraités ou un couple avec enfants recherchant un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités et des loisirs.Profitez d'un cadre de vie exceptionnel aux Sables d'Olonne, une ville réputée pour ses plages magnifiques et sa qualité de vie. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, tranquillité et accessibilité.Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe C pour la consommation d'énergie primaire avec une FAIBLE valeur de 169 kWh/m²/an. Cà´té émissions de gaz à  effet de serre, elle obtient une note de A, avec seulement 5 kg CO2/m²/coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 910 euros et euros.Prix : euros HAI. Honoraires à  la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr