Acheter maison à Challans de 7 pièce(s) de 156 m² au prix de 381643 € FAI

Située à  seulement 3 kilomètres de CHALLANS, dans le charmant village de SALLERTAINE, labellisé Ville et Métier d'Art, à  quelques kilomètres des cà´tes, Céline Bataille vous dévoile cette propriété d'environ 156 m² édifiée en 2007, parfaite pour accueillir une grande famille.Dans un quartier résidentiel calme et en impasse, cette maison aux prestations de qualité offre, au rez-de-chaussée :- Une entrée desservant 2 chambres pouvant faire office de bureaux pour activité libérale ou télétravail, - Une pièce à  vivre spacieuse et lumineuse de 62 m², avec accès au jardin par une terrasse carrelée agrémentée d'un store banne, séparée en trois espaces : une salle à  manger, un salon cosy avec plafond cathédrale et cheminée double vision, une grande cuisine aménagée et équipée, - Une chambre parentale avec son dressing, - Une salle de bains avec baignoire et douche à  l'italienne, - Un WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un bureau ou petite chambre d'enfants, un WC.Prestations techniques :- Pompe à  chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, - Aspiration centralisée, - Cuve enterrée de 6 000 L pour eaux pluviales (raccordée aux toilettes)tout sur un terrain de 805 m² environ, clos par portail motorisé et à  l'abri des garage avec faux grenier de 32 m² avec porte motorisée, un préau, un cellier avec mezzanine complètent l'visite s'impose !Prix : 381 643 euros honoraires 3, 99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 367 000 euros hors : classe C ( GES : classe A (4)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE, au ou par courriel à  ;Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842934630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON .