Acheter appartement à Les Sables-d'Olonne de 3 pièce(s) de 67 m² au prix de 309900 € FAI

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente (2016), cet appartement lumineux de 67 m² vous séduira par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Le grand séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée avec un aperçu lointain de l'océan, idéal pour profiter de moments de détente.L'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un ascenseur, d'une place de parking et d'une situation idéale, à  seulement 900 mètres de la plage et à  1 km du marché Arago, dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités.Disponible dès maintenant à  euros, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie paisible à  deux pas des plages et des commerces des Sables d'garage peut-àªtre vendu en supplément.Bien en copropriété : OuiNombre de lots de la copropriété : 18 lots (dont 7 lots d'habitation)Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : eurosProcédures diligentées contre la copropriété : AucunePrix : euros Honoraires inclus.Honoraires : 3, 99 % TTC inclus charge acquéreur, soit euros hors honoraires;Diagnostic de Performance Energétique (DPE) :Consommation énergétique : Classe C (133 kWh/m²/an)Emissions de gaz à  effet de serre : Classe C (27 kg CO?/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 730 euros et eurosCet appartement, avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié dans le quartier des Nouettes, saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique aux Sables d'Olonne.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr